По информации генерального директора АН “Благовест” Галины Мельниковой, в течение сентября объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $21164 тыс. Это на 2,5% выше показателей августа. По количеству сделок разница составляет те же 2,5% в пользу сентября.
По данным эксперта, в ценовом диапазоне до $35 тыс. был представлен широкий спектр однокомнатных квартир в старом жилом фонде, в основном в Дарницком и Днепровском районах (ул. Шлихтера, Санаторная, Тростянецкая, Харьковское шоссе).
В сегмент до $50 тыс. за первый месяц осени прошло 31% сделок от общего количества. Здесь приобретались преимущественно однокомнатные квартиры в Деснянском, Днепровском, Дарницком, а также точечно Святошинском и Голосеевском районах и ближайших пригородах столицы.
В сегменте $50-100 тыс. было проведено 46% сделок. Здесь продавались преимущественно двух-трехкомнатные квартиры в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Святошинском и Оболонском районах. В рамках данного бюджета в сентябре можно было приобрести просторную квартиру в новом доме в Дарницком или Святошинском районах или более скромное по площади жилье в старом фонде в центре столицы (Печерский, Шевченковский, центр Голосеевского района).
Ценовая категория $100-250 тыс. по итогам сентября составила 23%. Фаворитами данной категории были Печерский, Шевченковский, Голосеевский, в меньшей степени – Дарницкий, Днепровский и Соломенский районы. Ассортимент квартир – от двух- до четырехкомнатных. Здесь пользовалось спросом как современное жилье без отделки, так и квартиры в старых домах с качественным ремонтом и техническим оснащением.
Также отмечается продолжение тенденции приобретения земельных участков, которая, по прогнозам экспертов компании, закрепится на ближайшие один-два года. В частности, в сентябре в данной ценовой категории был приобретен участок площадью 12 соток в с. Гора Бориспольского района под частную жилую застройку по цене $28700.
“Одним из трендов, который пришел надолго, можно назвать интерес покупателей к объектам, в которых применены энергосберегающие технологии”, – отмечает эксперт.
Также, по словам Мельниковой, в сентябре рынок вошел в фазу привычной активности.
“Вероятно, в этом году мы не увидим традиционного предновогоднего всплеска, скорее, спрос будет равномерно распределен в рамках всего четвертого квартала. Однако интерес людей к приобретению недвижимости достаточно высокий, нам есть, с чем работать”, – отмечает тенденции Галина Мельникова. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)