В августе наличие ремонта, позволяющего сразу въехать и жить в квартире, было одним из основополагающих факторов при выборе жилья. Об этом сообщила Галина Мельникова, генеральный директор АН “Благовест”.
“Вероятно, это объясняется тем, что стоимость ремонтных работ и материалов растет и в сегодняшних условиях занимает значительную долю в цене бюджетной недвижимости”, – поясняет эксперт.
По ее информации, в течение августа объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $20663 тыс. Это примерно соотносится с показателями июля.
Сегмент до $50 тыс. за последний месяц лета занял долю в 25% от общего количества сделок. Доля затрат составила 12%. Здесь приобретались в основном однокомнатные квартиры, в том числе много “гостинок”, преимущественно в Деснянском, Днепровском и Святошинском (Борщаговка) районах. Практически все проданные квартиры были с хорошим для своего сегмента ремонтом.
Доля сегмента $50-100 тыс. составила 51% от всех сделок месяца, а доля капиталовложений – 46%. Здесь продавались преимущественно двух-трехкомнатные квартиры во всех районах столицы. Большой процент продаж отмечен в центральных – Печерском, Шевченковском, Подольском, а также инфраструктурно-развитых – Дарницком и Оболонском районах.
Ценовая категория от $100 до $150 тыс. по итогам августа составила 18%. Доля капиталовложений – 30%. Фаворитами данной категории были Голосеевский, Дарницкий и Печерский, в меньшей степени – Соломенский и Шевченковский районы. Ассортимент квартир – от одно- до трехкомнатных. Здесь решающую роль играли возраст и местоположение дома, видовые характеристики, окружение. Часть квартир, особенно в новых домах 2014-2015 гг. постройки, приобреталась без ремонта.
Категория $150-250 тыс. составила 6%, доля капиталовложений – 12%. Здесь у покупателей квартир были популярны апартаменты в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы. Приобретались также частные дома в черте города (Соломенский, Шеченковский районы) и Вышгородском направлении (Старые Петровцы). («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)