Летом средний бюджет сделки на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с учетом дисконтов составлял $1,3 млн. По данным Point Estate, еще в 2010 г. покупатели готовы были потратить на домовладение в престижном поселке $2 млн., а в 2011 г. – $2,2 млн. Однако с 2012 г. долларовые цены на загородную элитную недвижимость начали плавное снижение: в 2012 г. – до $2 млн., в 2013 г. – до $1,8 млн., в 2014 г. – до $1,4 млн.
При этом в рублях средний бюджет покупки элитного коттеджа за 5 лет вырос на 26%: 76 млн. руб. в 2015 г. против 60 млн. руб. в 2010 г.
Вопреки распространенному мнению, 2010 г. не был пиковым по уровню спроса на элитную загородную недвижимость: на рынке еще ощущалось падение покупательной способности, вызванное кризисом 2008 г. Всего за 2010 г. в премиум-сегменте было заключено около 250 сделок. Всплеск активности пришелся на 2012-2013 гг., когда объем сделок достигал 320-380 в год. В 2014 г. было реализовано 320 лотов. За первое полугодие 2015 г. уже продано 200 элитных загородных объектов.
“Долларовые цены подверглись корректировке из-за “шокового” обесценивания рубля, случившегося в 2014 г. Это вызвало как прямое снижение долларовых цен в прайсах, так и “уход” большой части рынка в рублевую зону. Сегодня сложился прекрасный момент для покупки недвижимости как для себя, так и в инвестиционных целях. Вложив средства в покупку дома или квартиры сейчас, можно будет получить доход до 30% годовых в рублях”, – отметил Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)