Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России с начала года составил $2 млрд., что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании CBRE.
“За 8 месяцев в коммерческую недвижимость России было инвестировано $2 млрд. Это на 24% меньше уровня аналогичного периода 2014 г., когда уровень активности составил $2,64 млрд.”, – уточнил Андрей Новиков, управляющий директор отдела рынков капитала CBRE в России.
Он отметил, что иностранные инвесторы вложили в Россию $531 млн., или порядка 26,5% от общего объема.
“Уровень в 25-30% является привычным для доли международных инвесторов после кризиса 2008-2009 гг. При этом основные объемы инвестиций приходят от игроков, которые имеют большой опыт работы в России и были здесь и во время прошлого кризиса”, – прокомментировал он.
По мнению эксперта, основную неопределенность для инвесторов сейчас вносит высокая волатильность курса российского рубля, заметно влияющая на ожидаемые долларовые потоки и доходность для потенциальных инвесторов.
Одновременно с этим, европейская коммерческая недвижимость демонстрирует заметный рост. Объем операций на европейском рынке коммерческой недвижимости во втором квартале составил 65 млрд. евро, что на 32% выше, чем во втором квартале 2014 г.
Наибольший вклад в рост инвестиционной активности во втором квартале внесли Великобритания (+9,2 млрд. евро) и Германия (+5 млрд. евро). В Испании и Норвегии также отмечен существенный рост: на 3,1 млрд. и 2,3 млрд. евро, соответственно.
На уровне отдельных городов в первой половине года Лондон оставался самым ликвидным европейским рынком недвижимости: на его долю пришлось 20% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе.
“Лондон остается своего рода магнитом для основного капитала, но мы также по-прежнему наблюдаем диверсификацию состава ключевых городов континента по мере того, как рынки продолжают восстанавливаться. Это обусловило значительное оживление на рынке продаж портфельной недвижимости, которое, как мы считаем, сохранится в 2016 г.”, – прокомментировал управляющий директор отдела рынков капитала в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки Джонатан Халл. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)