Ежемесячные ипотечные платежи для московских квартир выше средних арендных ставок на сопоставимую жилплощадь почти в два раза, подсчитали специалисты Est-a-Tet.
В частности, по данным экспертов, по итогам первого полугодия средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн. руб. В случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках программ с субсидированной ставкой размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит 49,5 тыс. руб. в месяц. Если брать кредит в рамках стандартных ипотечных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, то размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры эконом-класса составляет порядка 28-30 тыс. руб., комфорт-класса – 35-38 тыс. руб.
Если рассматривать двухкомнатную квартиру в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 9 млн. руб., то размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 76,9 тыс. руб. в месяц, по стандартным программам – 92,5 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка для двухкомнатных квартир эконом-класса находится на уровне 35,5 тыс. руб., комфорт-класса – 45 тыс. руб.
Для трехкомнатной квартиры в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 11,9 млн. руб. размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 82,6 тыс. руб., по стандартным программам – 122,3 тыс. руб. Средняя арендная ставка для трехкомнатных квартир эконом-класса находится на уровне 45 тыс. руб., комфорт-класса – 61 тыс. руб.
Примерно такие же процентные соотношения демонстрирует жилье бизнес-класса. Так, средний бюджет покупки однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет 12,1 млн. руб. Ежемесячный ипотечный платеж по программам с господдержкой в данном случае составит 84 тыс. руб. в месяц, по стандартным программам – 124,3 тыс. руб. Средняя ставка аренды для однокомнатных квартир бизнес-класса находится на уровне 55 тыс. руб. в месяц. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)