В первом полугодии в Киеве отмечался рост вакантности офисных помещений: с 19,8% на конец 2014 г. до 23,3% на конец июня. Об этом сообщили в компании Colliers International (Украина).
В то же время, отметили специалисты, наблюдалось снижение верхнего ценового диапазона cредних арендных ставок для помещений с базовой отделкой. По итогам первого полугодия в классе А они составили $20-29/кв. м в месяц, в классе В – на $10 меньше, а в классе С – $5-9/кв. м в месяц. По словам Александра Носаченко, управляющего директора Colliers International (Украина), сейчас офисный сегмент достиг “дна”, поэтому образовались самые выгодные условия для арендаторов.
“В первой половине года поиск арендатором нового помещения в 70-80% случаев заканчивался пролонгацией существующего договора аренды на новых дисконтных условиях. Многие международные компании с относительно устойчивым бизнесом успешно используют момент “дна” офисного рынка для того, чтобы зафиксировать наиболее выгодные коммерческие условия аренды на ближайшие 3-5 лет. Стратегически выигрывают те компании, которые выгодно подписали договоры аренды в 2009-2010 гг. и пролонгировали их именно в 2015 г.”, – отметил эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)