По результатам оценки экологической эффективности по ряду параметров санкт-петербургский многофункциональный комплекс “Лахта центр” был предсертифицирован по международному стандарту LEED for Core & Shell Gold на этапе проекта.
Эксперты оценили экологичность строительной площадки комплекса, средства оптимизации для достижения энергоэффективности, доступность общественного транспорта, применение материалов вторичной переработки и регионального производства, а также инновации в проектировании.
Стоит отметить, что система сертификации LEED позволяет провести оценку здания в два этапа. Первый этап – предсертификация – проводится на стадии проекта на основе рабочей документации. Второй этап сертификации проходит после завершения строительства: тогда оцениваются эксплуатационные показатели готового здания. При сертификации LEED проект оценивается по 100-балльной системе по пяти основным категориям: экологичность площадки строительства; эффективное потребление воды; энергия и окружающая среда; материалы и ресурсы; качество окружающей среды в помещениях.
У каждой из приведенных категорий своя система баллов, которая отражает степень реализации соответствующих принципов “зеленого” строительства. При этом здание может получить шесть дополнительных баллов за инновационность и дизайн и пять баллов – за региональную приоритетность. По общей сумме баллов проект получает один из четырех уровней сертификации: “Сертифицированный” – 40-49 баллов, “Серебряный” – 50-59, “Золотой” – 60-79 и “Платиновый” – 80 и более баллов. На данный момент по системе LEED сертифицировано более 11,5 тыс. коммерческих объектов в 112 странах мира и около 80 млн. кв. м строящихся площадей.
Увеличение стоимости строительства “Лахта центра” компенсируется за счет снижения операционных расходов и коммунальных платежей. (Green Evolution/Строительство в Украине и мире)