Компания Maris в ассоциации с CBRE подвела итоги развития рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в первом полугодии. Согласно исследованию аналитиков, снижение активности спроса в отмеченный период, уменьшение доходности офисных проектов, сложности с проектным финансированием привели к тому, что ряд девелоперов переносит сроки строительства зданий, меняет функциональное назначение, замораживает проекты. Однако это пока не является массовым на рынке. Большинство начатых проектов предполагается достроить, но объемы ввода новых площадей будут сокращаться. По данным на конец июня, известно о заморозке 4 офисных проектов общей площадью около 100 тыс. кв. м.
По мнению аналитиков, в 2015 г. прогнозируется прирост офисных площадей на уровне около 300 тыс. кв. м (GLA), что сопоставимо с показателями 2014 г. Активность девелоперов смещается в класс В. Офисные центры класса А в текущей экономической ситуации строить менее выгодно, поскольку арендные ставки падают, себестоимость растет, спрос ограничен.
Всего в первом полугодии рынок офисной недвижимости пополнился тремя офисными центрами класса А общей площадью 42500 кв. м (GLA 34200 кв. м) и 9 офисными центрами класса В общей площадью 48500 кв. м (GLA 31500 кв. м).
Среди введенных офисных центров класса А на рынок аренды вышло лишь 20% (6672 кв. м) площадей. Остальные сданы в аренду на этапе строительства или заняты собственником здания. Среди введенных офисных центров класса В на рынке аренды доступно около 20 тыс. кв. м арендопригодной площади. Остальные сданы или предлагаются на продажу. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)