По данным исследования Colliers International, в Санкт-Петербурге в первом полугодии было введено в эксплуатацию около 50 тыс. кв. м офисных площадей, что составляет всего 20% от запланированного годового объема ввода. В частности, во втором квартале появилось четыре новых бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью около 22 тыс. кв. м. Из них крупнейшим является бизнес-центр “Цеппелин” арендной площадью около 12 тыс. кв. м, входящий в состав МФК “Аэропортсити Санкт-Петербург”. Таким образом, на текущий момент суммарное предложение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет 2,36 млн. кв. м.
Эксперты отмечают, что открытие большей части анонсированных к вводу в 2015 г. крупных объектов планируется на второе полугодие – это бизнес-центры “Фландрия Плаза”, “Энерго”, Mezon Plaza, а также офисные здания, предназначенные для конечного пользователя, в том числе бизнес-центры нового выставочного комплекса “Экспофорум”. Но уже с горизонтом ввода за пределами 2016 г. среди крупных строящихся бизнес-центров в городе можно выделить только “Лахта-Центр”, который в июне анонсировал завершение строительства подземной части комплекса.
В целом, делают выводы аналитики, благодаря текущему балансу спроса и предложения на рынке уровень свободных офисных площадей уже в течение третьего квартала подряд остается на уровне 12%. Однако в абсолютном выражении объем свободных площадей остается по-прежнему высоким и составляет по итогам первого полугодия 275240 кв. м (для сравнения, год назад это показатель был равен 265 тыс. кв. м, или 13% от общего объема офисного рынка). («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)