По данным экспертов, в настоящее время в старых границах Москвы в реализации представлено всего 3 проекта эконом-класса общей площадью 110 тыс. кв. м. В будущем эксперты предполагают, что эконом-класс на столичном рынке будет полностью замещен комфорт-классом.
Средняя цена предложения в эконом-классе в старых границах Москвы в июне составила порядка 177 тыс. руб./кв. м. По сравнению с маем, цена выросла на 2%, что связано с ростом строительной готовности в проектах. Самое бюджетное предложение в проектах эконом-класса представлено в МФК Starting House – апартаменты площадью 14 кв. м за 2,5 млн. руб.
“Активный процесс вытеснения предложения эконом-класса проектами комфорт-класса начался еще в 2012 г. и сейчас достиг апогея. Эконом-класс оказался нежизнеспособным на столичном рынке новостроек, в первую очередь, из-за дефицита свободных площадок под застройку и высоких цен на землю. Чтобы окупить затраты на покупку и разработку площадки под строительство проектов эконом-класса, застройщикам требуются большие объемы застройки, однако найти в Москве такие участки очень сложно. Во-вторых, уровень цен на жилье в столице по сравнению с Подмосковьем значительно выше даже в массовых сегментах, поэтому покупатели, располагающие “московским” бюджетом покупки, рассчитывают на приобретение более качественного продукта”, – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)