Эксперты отмечают рост спроса на дачные участки. Доля сделок по продаже участков в ДНП в текущем летнем сезоне выросла до 75% в общем объеме сделок на загородном рынке по сравнению с 60% в прошлом году.
При этом самое востребованное на рынке предложение относится к вторичному рынку – это участки в ДНП с газом и коммуникациями и дачным домом в хорошем состоянии.
“Покупатели сегодня ищут дачи, которые требовали бы минимум инвестиций, и где можно было бы отдыхать уже этим летом, – рассказала Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. – Из-за роста курса валют и общего снижения доходов россиян в связи с кризисом спрос на отдых за рубежом снизился. Интерес к дачам объясняется тем, что, с одной стороны, это доступный и любимый россиянами вид отдыха, альтернатива заграничным поездкам, а с другой – инвестиции в надежный актив”.
Цены на загородные участки не изменились с прошлого года. Участки в поселках в 1-1,5 часах на автомобиле от города начинаются от 65 тыс. руб. за сотку, участок с газом и коммуникациями обойдется уже дороже – в 100-120 тыс. руб. за сотку. Ухоженный участок в 10 соток с домом – наиболее востребованное предложение – обойдется в среднем в 1-1,5 млн. руб. Самые популярные районы для покупки дачи – Приозерский и Гатчинский.
Несмотря на рост спроса на дачные участки, в целом загородный рынок сегодня не ощущает традиционного сезонного подъема. Снизился спрос в сегментах таунхаусов, земельных участков в коттеджных поселках, спрос на коттеджи бизнес-класса стоимостью от 15 млн. руб. в текущем году упал в два раза по сравнению с прошлым. “В этом сезоне спрос упал на загородную недвижимость для постоянного проживания, в то время как рынок недвижимости для летнего отдыха на подъеме”, – резюмирует Полина Яковлева.
Цены на загородном рынке не выросли по сравнению с прошлым годом. В декабре 2014 г. на волне ажиотажного спроса стоимость загородного предложения выросла до 10%, но сегодня сниженный спрос скорректировал цену. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)