По мнению банкиров, россияне смогут брать ипотеку под 7-8% годовых только в том случае, если у банков будут источники долгосрочного финансирования со ставками 2-5,5%. Однако таких условий в стране еще никогда не было.
На днях первый вице-премьер-министр России Игорь Шувалов заявил, что к 2018-2019 гг. ипотечная ставка может снизиться до 7-8%, если реализуются среднесрочные прогнозы по инфляции.
Однако ни один банк из 15 самых больших банков страны по объему выдачи ипотеки давать прогноз о том, какими будут ипотечные ставки через 2-3 года, не решился. В ситуации резко меняющихся экономических условий делать такие прогнозы просто нереально.
Уровень клиентских ставок будет зависеть от экономической ситуации, инфляции, ключевой ставки, ставки рефинансирования. Государство уже несколько лет обещает, что ипотечные ставки будут 7-8%, однако они ниже 12% не опускались.
Чтобы граждане могли брать кредиты на покупку жилья под 7-8% годовых, нужно, чтобы банки имели источники привлечения долгосрочного рублевого финансирования по ставкам не более 5,5%, говорят эксперты. Но в России подобных ставок на рынке капиталов никогда не было. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)