Хозяйственный суд Харьковской области отказал прокуратуре в удовлетворении иска о возврате в коммунальную собственность земельного участка в Харькове площадью 10,6 га, принадлежащего обслуживающему кооперативу “Жилищно-строительный кооператив “Барханы”.
В феврале 2010 г. Харьковский городской совет бесплатно передал в собственность ЖКХ “Барханы” 10,6 га земли для строительства и дальнейшей эксплуатации на ул. Тополиной. Но в конце февраля 2015 г. прокуратура обратилась в суд, требуя отменить это решение горсовета и вернуть земельный участок в коммунальную собственность.
ОК “ЖСК” Барханы” был создан в конце января 2010 г., за месяц до того, как горсовет передал ему 10,6 га земли. Его учредителями являются Александр Коровкин, Александр Тиме и Андрей Шаптала. Они также выступают в качестве учредителей еще около десятка похожих кооперативов.
Пока не известно, сколько земли получили кооперативы, учредителями которых стали владельцы ОК “ЖСК” Барханы”. Но в прокуратуре Харьковской области заявили, что по состоянию на апрель по схожей схеме обслуживающим кооперативам в Харькове было отведено 900 га земли на 4,3 млрд. грн.
Напомним, что Жилищный кодекс УССР, который до сих пор действует в Украине, позволяет жилищно-строительным кооперативам получать бесплатно землю для строительства многоквартирного жилья. Но кодекс выдвигает несколько требований к участникам ЖСК: его члены должны постоянно проживать в городе, где будет строиться жилье, нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на квартирной очереди. Членов кооператива должно быть не менее пяти, но в целом столько же, сколько и квартир в планируемом доме. Возраст членов кооператива – до 30 лет.
Поэтому основатели большинства жилищно-строительных кооперативов регистрируют их как обслуживающие. И хотя такие организации не имеют права на бесплатное внеочередное получение земли, городские советы выделяют им участки по всей Украине.
Согласно налоговой декларации по плате за землю ОК “ЖСК” Барханы” в 2014 г., нормативно-денежная оценка 1 кв. м земельного участка составляет 622,01 грн. Таким образом, горсовет передал бесплатно обслуживающему кооперативу земли на 65 млн. грн. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)