Уровень вакантных площадей на рынке складов московского региона в первом квартале вырос до 10,4% по сравнению с 7,9% на конец 2014 г., говорится в исследовании JLL.
Эксперты считают, что увеличение показателя произошло в основном из-за большого объема ввода незаполненных складских объектов в первом квартале – около 80% вышедшего предложения оставалось вакантно по состоянию на конец марта.
В целом в первом квартале в московском регионе было введено около 349 тыс. кв. м складских площадей, большая часть из которых уже находилась на завершающей стадии строительства в конце 2014 г. Таким образом, результат первого квартала почти на 40% превысил показатель аналогичного периода прошлого года, а по итогам квартала рынок качественных складских площадей московского региона достиг отметки в 11,5 млн. кв. м.
По оценкам JLL, в последующие девять месяцев на рынок может выйти еще около 0,6 млн. кв. м качественной складской недвижимости, и, соответственно, совокупный объем нового предложения в 2015 г. может составить около 0,93 млн. кв. м.
“Новые проекты сейчас практически не начинаются, и при условии сохранения умеренного спроса мы ожидаем, что уровень вакантных площадей на рынке складов Московской области дальше расти не будет”, – прогнозирует региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании Петр Зарицкий. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)