Снижение цен на жилую недвижимость в городах-миллионниках в 2015 г. может составить около 10% в долларовом эквиваленте, но критичного обвала не будет, если ситуация в стране не изменится. Такой прогноз дают эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).
Аналитики отмечают, что обвал цен не произойдет за счет индексации квадратного метра на первичном рынке, что дает возможность продавцам на вторичном рынке удерживать цену на уровне $1-1,5 тыс./кв. м.
Как сообщил, руководитель комитета по вопросам сертификации и обучения Артур Пилипчук, на рынке продажи жилой недвижимости в 2014 г. цены в среднем сократились на 20% в долларовом эквиваленте и выросли на 60-80% в гривневом. По словам президента АСНУ Сергея Злыдня, платежеспособный спрос на рынке есть, но он выжидает в надежде приобрести выгоднее.
“Ситуация на рынке недвижимости зависит от дальнейшего развития геополитической и экономической ситуации в Украине, а также продолжительности военного противостояния на востоке страны. Тем не менее, если говорить о продажах, то здесь, скорее всего, ситуация будет стабильно пессимистичная, хотя темпы снижения падают, и это уже можно расценивать как некоторый позитив”, – считают эксперты.
По словам Пилипчука, ожидается оживление рынка аренды социального жилья. Цены аренды при этом вырастут, но незначительно в связи с ростом спроса и затрат на содержание недвижимости, говорит эксперт. (iBud.ua/Строительство в Украине и мире)