ОАО “Группа компаний ПИК” в первом квартале заключило контракты на продажу жилой недвижимости на сумму 9,9 млрд. руб., что на 17,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
Объем реализации недвижимости снизился на 18,5%, до 110 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании.
“Активность покупателей снизилась на фоне ажиотажного спроса, возникшего в конце 2014 г., и повышения средних ставок по ипотечным кредитам”, – констатировал “ПИК”. В четвертом квартале прошлого года компания заключила контракты на продажу недвижимости на 22,3 млрд. руб., что на 46,4% превысило показатель аналогичного периода 2013 г. Объем реализации вырос в октябре-декабре 2014 г. на 26,5%, до 258 тыс. кв. м.
Доля продаж с использованием ипотечных кредитов в первом квартале оказалась самой низкой за последние три года – 25,3% против 32,4% в четвертом квартале и 37,2% в первом квартале прошлого года.
Денежные поступления “ПИК” в первом квартале снизились на 5,2%, до 15,3 млрд. руб., из-за сокращения объема строительных услуг для третьих лиц. При этом поступления от розничных продаж недвижимости остались на уровне первого квартала прошлого года – 13,3 млрд. руб. по сравнению с 13,5 млрд. руб. благодаря доходам от контрактов, заключенных в декабре 2014 г.
В первом квартале общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, составила 82 тыс. кв. м, что на 28,1% меньше, чем годом ранее. Были открыты продажи по шести новым адресам по сравнению с 11 новыми объектами в январе-марте 2014 г.
Группа “ПИК” – один из ведущих российских девелоперов. IPO компании в 2006 г. стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд.). Падение спроса на рынке недвижимости на фоне кризиса и последовавшие за этим проблемы с обслуживанием долга привели к обвалу капитализации группы. Весной 2009 г. в капитал “ПИКа” вошла “Нафта Москва” Сулеймана Керимова, получившая акции компании от ее основателей Юрия Жукова и Кирилла Писарева в обмен на помощь в реструктуризации долга.
В июне 2012 г. “ПИК” провел SPO на $330 млн., что позволило компании значительно снизить долг. В декабре 2013 г. С. Керимов продал свой пакет основателю “Росбилдинга” Сергею Гордееву и Александру Мамуту. В настоящее время им принадлежит 29,9% и 16% соответственно. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов владеет 17,2% девелопера. В свободном обращении находится 36,9% акций “ПИКа”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)