Ввод складских помещений в Московском регионе по итогам первого квартала сократился в 2,5 раза и достиг показателя в 235,8 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
Эксперты отмечают, что четвертый квартал 2014 г. был рекордным по показателям нового строительства, когда было введено 655 тыс. кв. м складских помещений.
Аналитики подчеркивают, что такие низкие объемы прироста нового предложения последний раз наблюдались на рынке в третьем квартале 2013 г. (225 тыс. кв. м). В период с четвертого квартала 2013 г. по третий квартал 2014 г. средние показатели были на уровне 330 тыс. кв. м, что на 28% превышает значения первого квартала этого года.
Общий объем рынка складской недвижимости за рассматриваемый период увеличился на 2% и составил на конец квартала 10,2 млн. кв. м.
Эксперты отмечают, что девелоперы в первом квартале активно пересматривали планы по развитию своих объектов и часто сокращали новое строительство, переносили сроки ввода в эксплуатацию объектов либо откладывали начало работ.
“Учитывая данные факторы, в 2015 г. объем прироста нового предложения сократится на 40-45% по сравнению с прошлым годом и составит не более 900 тыс. кв. м, – считает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. – При этом реализация данных прогнозов будет во многом зависеть от геополитической и экономической обстановки. В основном вводиться в эксплуатацию будут объекты, находящиеся в близкой к завершающей стадии строительства. Еще большее распространение получит тенденция использования схемы built-to-suit, а строительство спекулятивных складских комплексов будет минимально”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)