В Оренбургской области ООО “Альтаир 2007” в селе Нежинка из семи домов, которые строились при участии граждан, сдало в эксплуатацию три объекта. Возведение еще двух домов было прекращено летом 2013 г. В одном из них возведен лишь первый этаж, на месте другого – котлован. Несмотря на указанные обстоятельства, квартиры в недостроенных домах продавались до ноября 2014 г. Об этом сообщили в региональной прокуратуре.
По данным ведомства, учредитель и руководитель ООО “Альтаир 2007” убеждали граждан участвовать в строительстве, сообщая им, что сами купили себе квартиры в жилищном комплексе.
Как показала прокурорская проверка, затягивание сроков сдачи домов в эксплуатацию нарушило права 30 дольщиков. Начиная с декабря 2013 г., эти дольщики (по договорам долевого строительства взносы за квартиру составляли от 800 тыс. до 1,5 млн. руб.), а также покупатели квартир в других домах в судебном порядке добились взыскания с застройщика неустойки. После удовлетворения таких исков счета ООО “Альтаир 2007” были арестованы. Опасаясь списания средств в пользу кредиторов, руководство ООО “Альтаир 2007” организовало получение денег через аффилированную организацию.
“В данной схеме участвовало ООО “Электроремонт”, учрежденное тем же лицом, что и ООО “Альтаир 2007”. Кроме того, свои корыстные интересы преследовали сыновья учредителя, один из которых возглавлял ООО “Электроремонт”, другой – некоторое время был директором ООО “Альтаир 2007″, а также гражданская супруга учредителя, работавшая в должности директора фирмы-застройщика с ноября 2013 г. по март 2015 г.”, – сказали в прокуратуре региона.
В марте и июне 2014 г. ООО “Альтаир 2007” заключило пять договоров долевого участия в строительстве с ООО “Электроремонт”. Впоследствии права требования по двум договорам были переуступлены гражданам, от которых были получены денежные средства. Кроме того, между ООО “Альтаир 2007” и ООО “Электроремонт” в период приостановки строительства заключались фиктивные договоры подряда. По ним деньги со счетов застройщика перечислялись в аффилированное ООО “Электроремонт”, а затем в форме займов обналичивались его директором.
Таким способом от дольщиков было получено свыше 25 млн. руб. По данным надзорного ведомства, деньги были потрачены не на строительные цели.
Прокурор усмотрел в действиях учредителей фирм и их директоров признаки состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ “Мошенничество с использованием служебного положения в крупном размере”. Материалы проверки направлены в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Стоит отметить, что в феврале на заседании рабочей группы по защите прав граждан – участников долевого строительства завили, что в Оренбургской области проблемы “обманутых дольщиков” не существует.
Вместе с тем 3 февраля на расширенной коллегии Минстроя Оренбуржья подчеркнули, что основная задача в новых экономических условиях – не допустить появления новой волны обманутых дольщиков. “Обнадеживает то, что большая часть домов, строительство которых сегодня ведется с привлечением средств граждан, находится в достаточно высокой степени готовности. Договоры с поставщиками и подрядными организациями заключены, затраты спрогнозированы, кредитные средства привлечены. Такие объекты должны быть достроены”, – сказал глава минстроя Сергей Домников. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)