Недавно были обнародованы результаты конкурса КГГА по отбору застройщика, который берется возвести дома на выделенных городом участках и передать часть квартир пострадавшим от аферы “Элита-Центр”.
Победителем стало коммунальное предприятие “Жилинвестстрой-УКС”. О том, на каких условиях город сотрудничает с инвестором и сколько квартир получат в этот раз пострадавшие, рассказал первый замглавы КГГА Игорь Никонов.
– Сколько будет построено домов, в которых будут выделяться квартиры пострадавшим от “Элита-Центр”?
– В ноябре 2014 г. мы объявили четыре инвестконкурса на строительство жилых домов по ул. Милославской в Деснянском районе, ул. Здолбуновской в Дарницком районе, Платоновском переулке в Соломенском районе и по ул. Маршала Якубовского в Голосеевском районе. Но привлечь инвестора удалось только на первые три участка. Дома будет строить коммунальное предприятие “Жилинвестстрой-УКС”. Инвестконкурс по строительству на Маршала Якубовского не состоялся из-за отсутствия заявок. Проект доработают и проведут по нему консультации с общественностью.
– На каких условиях город сотрудничает с инвестором?
– В обязательства застройщика входит оплата взноса на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города. Эта сумма установлена на уровне не менее 1% от ориентировочной стоимости строительства (без НДС). В результате “Жилинвестстрой-УКС” должно будет выплатить городу 1,175 млн. грн. за застройку на Милославской, 5 млн. грн. – за дом на Здолбуновской и 721 тыс. грн. – за участок в Платоновском переулке. Кроме того, инвестор компенсирует городу расходы на подготовительные работы. Сумма компенсации также не может быть меньше 1% от ориентировочной оценки строительства (с НДС). То есть за все три объекта застройщик внесет более 8,26 млн. грн.
– Сколько квартир в новостройках будет выделено для пострадавших от “Элита-Центр”?
– На Милославской – минимум 7% квартир, на Здолбуновской – 8%, в Платоновском переулке – 10,6%. Пока сложно назвать точное количество квартир. Общая выделяемая пострадавшим площадь на Здолбуновской составит 3826,32 кв. м, на Милославской – 809,4 кв. м, в Платоновском переулке – 731,45 кв. м. Гарантией выполнения условий конкурса, в том числе по передаче квартир пострадавшим, является прописанный в инвестдоговоре штраф, который может достигать 20% от бюджета строительства. Объекты должны быть сданы в эксплуатацию не позднее чем через 3 года после заключения инвестиционного договора – то есть в конце 2017 г. – начале 2018 г.
– Какие еще компании участвовали в инвестконкурсах?
– В конкурсах на строительство жилых домов на Здолбуновской и Милославской также участвовало ПАО “Домостроительный комбинат №4”. На право строить дом в Платоновском переулке претендовали ООО “Строительство и реконструкция”, ООО “Истгейт Девелопмент”, ООО “Новый город”. Но при рассмотрении конкурсных предложений выяснилось, что все, кроме коммунального предприятия “Жилинвестстрой-УКС”, подали документы с нарушениями условий. Поэтому выбор пал на КП.
– Сколько пострадавших от аферы “Элита-Центр” уже получили квартиры? Планируются ли новые инвестконкурсы?
– Конкурсы, которые проводились в 2006-2007 гг., выиграло ПАО ХК “Киевгорстрой”. С того времени были введены в эксплуатацию объекты по ул. Лайоша Гавро, 1; Маяковского, 1-3; Правды, 5; Драгоманова, 40; Ревуцкого, 7в; на пересечении улицы Армянской и Харьковского шоссе; по ул. Хорольской, 1а; Радунской, 28-32. Также в компании заявляют о 75%-ной готовности дома на ул. Гарматной, 39-г. По подсчетам Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА, жилье уже получили 267 пострадавших. Всего обманутых компанией «Элита-Центр» – 1766 человек, но за помощью в КГГА обратились 1443. Сейчас КГГА ведет работу по поиску новых земельных участков, которые могут быть задействованы в реализации таких проектов. (SV Development/Строительство в Украине и мире)