Из-за кризиса перенасыщенность ряда рынков торговой недвижимости в российских регионах станет более очевидной. С проблемами, прежде всего, столкнутся новые закредитованные проекты, устаревшие торговые центры, а также объекты с размытой концепцией, при строительстве которых не учитывались внешние факторы, полагает директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша.
Как отметил эксперт, развитие торговой недвижимости в российских регионах до сих пор происходило стихийно и фактически не учитывало такие показатели, как численность или доходы населения, а повсеместный дефицит качественных торговых площадей в региональных городах позволял девелоперам возводить новые торговые объекты без оглядки на конъюнктуру.
В этом году, считает Александр Матеша, многие города, которые еще в 2014 г. испытывали дефицит качественных торговых площадей, получат крупные торгово-развлекательные центры площадью 45-50 тыс. кв. м и выше. В целом, по оценкам STEP, к открытию в регионах в текущем году заявлено более 2,3 млн. кв. м торговых площадей в составе ТЦ. “Но, учитывая традиционные для рынка переносы сроков окончания строительства, мы ожидаем, что реально будет введено в эксплуатацию порядка 60-70% заявленных объектов”, – резюмирует Александр Матеша. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)