Компания “Доринда Инвест”, принадлежащая акционерам розничной сети “О’Кей”, отказалась от строительства в подмосковном районе Нагорное бизнес-центра из-за падения спроса на офисы.
По словам управляющего директора отдела рынков капитала CBRE Андрея Новикова, сейчас компания завершает оформление документов по изменению вида разрешенного использования участка и рассчитывает продать его под большой торговый центр.
“Мы ведем переговоры с потенциальными партнерами о совместном освоении площадки в Нагорном, продажа которой возможна”, – отметил гендиректор “Доринда Инвест” Алексей Краузе.
“Доринда Инвест” была создана в 2008 г. в Санкт-Петербурге для оказания услуг в сфере девелопмента. По информации петербургских СМИ, бенефициарами “Доринды” являются акционеры сети гипермаркетов “О’Кей” Дмитрий Коржев, Дмитрий Троицкий и Борис Волчек. Для ритейлера компания построила 17 гипермаркетов. Выручка компании в 2013 г. составила более 118 млн. руб.
Проект в Нагорном был заявлен еще в мае 2012 г., тогда “Доринда” собиралась построить ритейл-парк – не менее пяти объектов под гипермаркеты, объединенных единой парковкой. Однако уже сейчас “Нагорное” – бизнес-парк из 14 корпусов общей площадью 275 тыс. кв. м.
Сегмент офисов как наиболее востребованный среди бизнесменов резко отреагировал на кризисные явления в российской экономике. Арендные ставки по итогам прошлого года упали на 20%, до минимума с 2005 г., и составили $650 и $360/кв. м в год. По словам директора департамента оценки Knight Frank Ольги Кочетовой, эффективнее использовать участок в Нагорном под строительство торговой недвижимости формата Metro, OBI и жилья эконом-класса. “Оптимальные пропорции – 30% на 70% соответственно”, – уточнила она.
Напомним, для сети “О’Кей” ООО “Фреш маркет” строит крупный складской комплекс и стоянку большегрузов в деревне Сидорово Ступинского района. Жители Сидорово второй год доказывают незаконность стройки в суде, а 23 февраля начали сбор подписей под обращением президенту России Владимиру Путину, в Госдуму и другие институты власти, в котором они выражают недоверие губернатору Андрею Воробьеву. Сегодня работы на стройке замедлились, но полным ходом продолжается строительство очистных сооружений прямо в деревню: по словам жителей, трубы прокладывают между жилыми домами. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)