В 2014 г. банки выдали на 30% больше ипотечных кредитов в Российской Федерации, чем годом ранее. Об этом заявил директор по развитию компании ООО “1Капиталь” Дмитрий Соломников.
Он пояснил, как формировался ажиотажный спрос на недвижимость: “Неопределенность в ходе постепенного ослабления рубля усиливалась, при этом разрастался военный конфликт в Украине, что еще больше вызывало ослабление рубля. У населения было несколько вариантов сберечь накопления: конвертировать рубли в валюту либо приобрести недвижимость”.
Он обратил внимание, что в связи с существенным увеличением ипотечных ставок в январе спрос на ипотечные кредиты в начале года снизился более чем в 2 раза. Соломников считает, что потенциальные ипотечные покупатели ждут апреля, когда начнет действовать госпрограмма.
“Мы, как специалисты по оценке недвижимости, также подтверждаем занятие потенциальными заемщиками выжидательной позиции, что выражается в сжатии направления по оценке жилой недвижимости. Объем выданной валютной ипотеки составляет порядка 3% от общего объема ипотечных кредитов. Достоверно известно, что в 2015 г. валютной ипотекой воспользовались всего несколько десятков человек по всей стране. Можно сказать, что выдача валютной ипотеки у нас остановилась”, – добавил Дмитрий Соломников.
Напомним, Сбербанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 11,9%. По программе можно приобрести жилье у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Добавим, что эксперты международного рейтингового агентства Fitch считают, что оценить рост рынка после 2015 г. пока невозможно. Однако в обзоре агентства сказано, что перспективы рынка ипотеки в России будут зависеть от мер по субсидированию ипотечной ставки, а также от дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)