В Оренбургской области в 2015 г. планируется сдать в эксплуатацию такой же объем новостроек, как и в прошлом. “Показатель не стали корректировать, поскольку прогноз и так напряженный”, – отметила на заседании совета при губернаторе по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Ольга Мищерякова.
В 2014 г. в строй было введено 1152 кв. м жилья, что в полтора раза превышает уровень 2013 г. Жилплощадь получили 13 тыс. семей. При этом Мищерякова подчеркнула, что большинство сделок (70%) на рынке недвижимости совершается с участием ипотечных кредитов. В 2014 г. населению было выдано 17 тыс. кредитов на общую сумму 24 млрд. руб. В этом году планируется обеспечить население не меньшей суммой.
В минстрое региона говорят, что в конце 2014 г. звучали противоречивые прогнозы по поводу ситуации на рынке строительства жилья. На данный момент в Оренбуржье приостановлено возведение только одного дома – в Бузулуке. Специалисты обратили внимание, что строительная компания вкладывала в стройку исключительно собственные средства, без привлечения денег населения.
Ольга Мищерякова считает, что местные строители закалились во время кризиса 2008-2009 гг. В тот период в области было отмечено значительно число законсервированных объектов в стадии незавершенного строительства. Сделав определенные выводы, строительные организации начали выпускать по импортным технологиям продукцию в регионе.
В январе на рынке недвижимости региона наблюдалось затишье. Население и строители выбрали выжидательную позицию. Однако за объявлением о льготном кредитовании последовал всплеск заявлений на ипотечные кредиты. Спросом пользуется жилье эконом-класса на первичном рынке.
Примечательно, что в январе именно этот сегмент можно назвать провальным. По словам Мищеряковой, связано это с тем, что в конце прошлого года граждане слишком активно приобретали квартиры бюджетного варианта не для собственного проживания, а в инвестиционных целях.
Сейчас на территории Оренбуржья квадратный метр жилья в новостройках стоит 35-36 тыс. руб. Жилье в регионе подорожало на 2-3%. “Это один самых низких показателей роста в России”, – подчеркнула заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области и добавила, что за последние пять лет в отрасли наблюдаются преимущественно положительные тенденции.
В 2010-2014 гг. по области объем работ, выполненный по виду деятельности “Строительство”, вырос с 31,4 млрд. руб. до 47,6 млрд. руб., или на 52%. Стоимость включает работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.
Анализируя результаты прошлых лет, в минстрое области отметили, что в Оренбуржье, как и в целом по России, в период 2010-2014 гг. фиксируется рост объемов ввода жилья. За пять лет в регионе ввод жилья увеличился почти вдвое (с 587 до 1152 тыс. кв. м), в ПФО – на 35%, в РФ – на 39%. Рост объемов ввода жилья в регионе значительно превышает темпы по России.
“Еще один аргумент, подтверждающий наличие положительной динамики в жилищном строительстве области, – увеличение объема незавершенного строительства многоквартирного жилья. Его площадь с 1 января 2010 г. по 1 января 2015 г. увеличилась в пять раз (с 232 тыс. кв. м до 1 млн. 150 тыс. кв. м)”, – сказала Ольга Мищерякова.
Такие высокие показатели стали возможны благодаря реализации комплекса мер, нацеленных на поддержку жилищного строительства в регионе. В их числе следует назвать обеспечение социальной и инженерной инфраструктурой новых жилых застроек, софинансирование мероприятий по разработке градостроительной документации, развитие ипотечного кредитования (льготная ипотека), переселение граждан из аварийного жилищного фонда и предоставление выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)