Льготная ипотека под 12% годовых, утвержденная правительством РФ, вернет на российский рынок жилой и загородной недвижимости до 35% покупателей (льготная ипотека распространяется и на квартиры в коттеджных поселках). Об этом заявила заместитель генерального директора управляющей компании “AVS Девелопмент” Анастасия Дударева.
“Учитывая то, что на ипотеку под 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд. руб. (что поможет выдать 400 млрд. руб. ипотечных средств), а в среднем российский рынок жилой и загородной недвижимости три последние года “ест” более триллиона заемных средств, то выделенных денег на льготную ипотеку хватит на три-четыре месяца, а не на год, на который рассчитана данная программа”, – считает Анастасия Дударева.
При этом эксперт прогнозирует, что ставка в 12% годовых сохранится и после марта 2016 г.
По ее словам, в январе ипотеку брали те, у кого были заявки по ранее одобренным ставкам. На заградительные проценты в 25% годовых, которые выставили банки, никто не решался. “В результате в среднем по России рынок жилой и загородной недвижимости в сегменте “комфорт” и “бизнес” потерял в январе-феврале около 40% покупателей, в сегменте “эконом” – до 70% покупателей”, – приводит такие цифры Анастасия Дударева.
По данным эксперта, в результате введения льготной ипотеки помимо возвращения в 2015 г. трети покупателей на территории Свердловской области продолжат реализовываться свыше 100 проектов недвижимости, сроки по которым застройщики собирались перенести.
“В Екатеринбурге и Свердловской области около 50 средних и крупных застройщиков, работающих в сегментах жилой и загородной недвижимости, и у каждого есть от одного до пяти проектов, готовых к реализации в 2015-2016 гг., но которые в связи с экономическим кризисом могли быть отложены. Теперь застройщики смогут их строить с государственной поддержкой”, – уверена аналитик. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)