В Челябинской области в 2014 г. просроченная задолженность по ипотечным кредитам выросла на 5% по отношению к 2013 г. Как сообщила начальник сводно-экономического отдела Челябинского отделения Уральского главного управления ЦБ РФ Ольга Лазарева, при этом несколько предыдущих лет, включая весь 2013 г., кредитные организации региона отмечали устойчивое снижение суммы просроченной задолженности.
“Сегодня задолженность заемщиков по ипотечным кредитам составляет в регионе 1105 млн. руб. Интересен тот факт, что по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, размер задолженности продолжает снижаться. Сегодня это снижение составляет уже 11,8%, то есть до 37 млн. руб. Долги же по рублевым ипотечным кредитам выросли на 6%, и общая сумма долга составляет 1068 млн. руб. Конечно же, нужно иметь в виду, что как рост задолженности, так и снижение могут быть связаны с изменением банковских условий кредитования”, – прокомментировала Ольга Лазарева.
Также эксперт отметила, что достаточно значимое снижение размера задолженности по валютной ипотеке связано с тем, что сейчас многие банки учитывают непростую экономическую ситуацию и охотно идут навстречу своим клиентам, реструктурируют долги заемщиков.
Кроме того, крупнейшие банки России в своей работе с физическими лицами и особенно с теми, кто намерен взять валютный кредит, применяют взвешенную политику, которая заключается в применении предупредительных мер. Применяется, в частности, достаточно жесткая система скоринга, то есть оценки платежеспособности клиента, причем учитывается не только текущая состоятельность клиента, но и насколько подвержена влиянию экономической ситуации отрасль, в которой работает клиент.
Отметим, в связи с очередным снижением ключевой ставки Центрального банка и намерениями правительства России субсидировать ставки по ипотеке в Челябинской области ожидают оживления рынка ипотечного кредитования. Сейчас ипотечный кредит в Челябинской области можно взять под 16-17% годовых. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)