Управление Росреестра по Иркутской области за два месяца зарегистрировало всего пять ипотечных сделок, следует из материалов ведомства.
Все сделки были зарегистрированы в феврале. В 2014 г. Росреестр в январе-феврале провел государственную регистрацию 639 сделок с залогом недвижимого имущества (ипотекой).
Вместе с тем, за два месяца Росреестр зарегистрировал 1935 договоров долевого участия (ДДУ), которые оформляются на стадии строительства новостроек. В 2014 г. таких сделок было 2841.
В целом в Иркутской области за январь-февраль было зарегистрировано 5379 сделок с недвижимостью, что на 12,9% меньше, чем за аналогичный период 2014 г. Под регистрацию Росреестра, кроме ипотеки и ДДУ попадаются, в частности, сделки по аренде зданий и сооружений, соглашения об изменении содержания закладной, уступка прав требований.
Как сообщалось ранее, после того как в декабре 2014 г. Центробанк поднял ключевую ставку, коммерческим банкам также пришлось увеличить ставки по кредитам, включая ипотечные. К примеру, Байкальский банк Сбербанка, на который приходилось 70% ипотечного рынка в регионе, поднял ставки до 15-20%. Как пояснили в банке ВТБ24, из-за высоких ставок спрос на ипотечные кредиты в регионе резко снизился в январе.
Как уточнили в Союзе строителей Иркутской области, с сокращением ипотечного рынка строительным компаниям пришлось предлагать покупателем новостроек квартиры в рассрочку и без процентов. “Скорее всего, именно это позволило поддержать рынок новостроек, и количество заключенных договоров долевого участия снизилось всего в полтора раза, а не больше”, – пояснили в союзе. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)