Количество долгостроев, которые возникают из-за неправильного финансового планирования застройщиков, может уменьшиться. Сегодня процент таких объектов в Киеве составляет около 20%. Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании “АИММ-Групп”.
В Украине многие застройщики приступали к возведению объектов без разработанного финансового плана, меняя проект и бюджет уже в процессе строительства. В итоге оказывалось, что через определенное время неэффективно используемые деньги заканчиваются, и компания не может завершить проект или затягивает срок введения в эксплуатацию. В будущем количество долгостроев, возникших по указанной выше причине, уменьшится, поскольку сегодня меняется подход к разработке инвестиционных проектов, большое внимание уделяется эскизному проектированию объекта.
По словам Искиэрдо, проектные компании начинают предоставлять заказчикам не просто чертежи будущего объекта и архитектурные решения, но, что самое важное, – технико-экономическое обоснование. “Таким образом, застройщик сразу может оценить бюджет строительства для предложенного архитекторами объекта, тем самым, четко понимая, какие финансовые ресурсы и на каком этапе ему понадобятся”, – говорит она.
Эксперт также отметила, что сегодня проектирование с подобным расчетом предлагают не более 2-3% от общего количества проектных компаний на рынке. (SV Development/Строительство в Украине и мире)