В Санкт-Петербурге сертифицирован первый объект недвижимости, соответствующий требованиям системы сертификации экологичности и энергоэффективности Green Zoom, им стал панорамный бизнес-центр класса А Eightedges.
Green Zoom – первый стандарт соответствия экологическим требованиям и энергоэффективности, разработанный в России. Это адаптированная для российских условий версия американского стандарта LEED и британского стандарта BREEAM. Бизнес-центр Eightedges получил сертификат наивысшего – платинового – уровня соответствия.
«Мы проектировали и строили наш проект в соответствии с требованиями Британского совета по офисам BCO 2009 и LEED Gold. Нам немного не хватило для платинового уровня, так как соответствие всем требованиям LEED Platinum в российских реалиях не всегда целесообразно с точки зрения экономики проекта. Поэтому нам особенно приятно признание высшего уровня соответствия стандарту Green Zoom. Арендаторы бизнес-центра Eightedges – это крупные международные и российские компании, чьи акции котируются на биржах в Нью-Йорке и Лондоне. Такие компании являются корпоративно и социально ответственными, и для них выбор “зеленого” офиса – естественное решение. Кроме того, применение “зеленых технологий” позволяет достичь комфортного микроклимата в офисных помещениях, что привлекательно для всех арендаторов», – комментирует Ольга Пономарева, вице-президент Leorsa Group of Companies.
Помимо экономии, внедрение стандарта Green Zoom демонстрирует высокий уровень социальной ответственности девелопера, его бережное отношение к экологии и природным ресурсам. С 2014 г. Green Zoom является официальным стандартом оценки объектов в рамках всероссийского конкурса по эко-девелопменту Green Awards и российского этапа конкурса FIABCI Prix d’Excellence. Система сертификации разработана Российской Гильдией управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству и еще 45 участников.
«В списке Green Zoom 47 практических рекомендаций. Чем больше улучшений девелопер вносит в проект, тем больше баллов получает объект. Максимальный балл – 80. Проект ГК Leorsa набрал 63 балла, что подтверждает тот факт, что на объекте внедрены самые передовые ресурсосберегающие технологии», – уточняет Вера Бурцева, председатель Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД, генеральный директор ГК “Бюро Техники”.
Панорамный европейский бизнес-центр Eightedges был введен в эксплуатацию в апреле 2014 г. в Санкт-Петербурге. Он расположен на правом берегу Невы, между Большеохтинским мостом и мостом Александра Невского. Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты лондонского бюро Николаса Гримшоу.
Eightedges соответствует высоким мировым стандартам и отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным офисным зданиям класса “А”. Эксплуатацией объекта занимается финская компания SRV.
Для удобства арендаторов предусмотрена следующая инфраструктура: отапливаемый паркинг на 117 машиномест; гостевая парковка; ресторан с открытой террасой; кафе в зоне ресепшн; грамотная логистика: отдельные входы и лифты для арендаторов и посетителей ресторана, а также для обслуживающего персонала.
Средняя арендная ставка в бизнес-центре на сегодняшний день составляет более 2 тыс. руб./кв. м в месяц в зависимости от площади и уровня отделки помещений арендатора. (Green Evolution/Строительство в Украине и мире)