Вкладывать средства в первичную недвижимость в 2015 г. останется выгодным. Об этом сообщил президент Международной федерации недвижимости «ФИАБСИ-Украина» Александр Бондаренко.
Эксперт прогнозирует, что в текущем году стоимость недвижимости на первичном рынке в гривневом эквиваленте будет расти.
“У кого есть деньги, то вложение их в недвижимость является способом сохранения капитала. Поэтому часть людей захочет таким образом избежать обесценивания гривны. На сегодняшний день среди покупателей объектов недвижимости на первичном рынке 70% людей просто сохраняют себе деньги”, – сказал Бондаренко.
Он также констатирует, что количество новых застроек будет существенно сокращаться, поскольку прошлый год показал больше чем минус 20% по строительству, что продолжится и в текущем году.
“Обманщики понимают, что им нужно произвести хотя бы 50% работ, прежде чем реально получат приток денег от частных инвесторов. Грубо говоря, на уровне 5-7 этажа только появляются реальные покупатели, которые не сразу проплачивают всю сумму. Поэтому выживать будут те компании, которые имеют более или менее финансовую самостоятельность и не зависят от денег частных инвесторов”, – добавил Бондаренко.
Генрих Людкевич, директор консалтингового центра “Риэлторский дом”, также считает, что инвестировать в первичный рынок будет выгодно, поскольку цены в этом сегменте на сегодняшний день являются справедливыми.
При этом эксперт рекомендует покупателям проверять легитимность застройки даже у надежных организаций.
“У меня совет для покупателей на первичном рынке – обратитесь к специалистам, которые вам не будут гарантировать, а скажут о рисках, которые могут ожидать при покупке. Чтобы было понимание, насколько легитимный застройщик, нужно знать о документах, которые он получил, есть ли договор аренды на земельный участок и паспорт на строительство”, – пояснил Людкевич.
Напомним, в Украине в 2014 г. упали объемы строительства. В частности, с января по ноябрь 2014 г. на 33,5% сократилось строительство нежилых зданий, а количество построенных домов – на 19,7%. Кроме того, на 19% снизилось число инженерных сооружений. (SV Development/Строительство в Украине и мире)