Земельный участок составляет очень малую долю в затратах при строительстве всего жилого комплекса. Об этом рассказал Константин Браво, коммерческий директор девелоперской компании “НЕСТ”.
“Вариант, когда владелец земельного участка отдает его застройщику в обмен на площади в будущем объекте, имеет право на существование, как один из возможных способов минимизации стоимости реализации проекта. Для владельца земли это удобно, так как сейчас продать участок по адекватной цене практически невозможно, зато квартиры, которые он получит впоследствии, – существенно более ликвидный товар. Но надо понимать, что земельный участок в общей смете реализации проекта занимает незначительную долю. Так, сегодня участок, на котором можно построить 25-этажный дом на 150-200 квартир, соответствует по цене 2-3 этим квартирам”, – отметил эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)