Сползание вниз долларового индекса цен на недвижимость в Москве, несмотря на некоторую стабилизацию курса рубля, продолжается, отмечают аналитики рынка. Как сообщили в аналитическом центре “Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru”, снижение за последнюю неделю составило чуть менее 2%, что увело индекс на отметку $3197/кв. м. При этом средний уровень цен на квартиры в Москве в рублях продолжает “плавать” вокруг 200 тыс. руб./кв. м, не демонстрируя пока последовательной тенденции к росту.
Примечательна также трансформация декабрьского ажиотажа на рынке недвижимости в течение январских праздников, добавили эксперты. “В то время как интерес к жилью продолжает оставаться повышенным, немалое число участников рынка отмечают, что объемы продаж оказываются не только ниже декабря 2014 г., но и периода новогодних праздников годом ранее. Поэтому можно сделать вывод, что, несмотря на потенциальный интерес купить квартиру в Москве или Подмосковье со стороны немалого числа людей, их финансовые возможности оставляют желать лучшего. Проще говоря, все, кто не только хотел, но и мог купить жилье, уже это сделали”, – пояснили аналитики.
Снижению платежеспособного спроса способствовало и сокращение ипотечного кредитования, полагают специалисты. “К январю выдача ипотеки была прекращена практически всеми банками, кроме крупных с государственным участием, которые рассматривают заявки, но уже на новых условиях, то есть с сильно возросшей ставкой”, – считает, в частности, директор департамента маркетинга и продаж ГК “Лидер Групп” Дмитрий Пантелеймонов.
Эксперты отмечают, что лидерство по популярности среди покупателей сохраняют малобюджетные квартиры, так как на более дорогое жилье сбережений просто не хватает. В сегменте загородной недвижимости наибольшим спросом пользуется сегмент малоэтажных многоквартирных домов, которые также являются наиболее экономичным жильем. Между тем, аналитики напомнили, что январь – самый непоказательный месяц на рынке купли-продажи недвижимости. “Пока сложно понять, является ли этот спад сигналом начала стагнации. По опыту предыдущих лет, активность возвращается на рынок недвижимости в феврале, по нему и можно будет судить о покупательской активности”, – резюмировали специалисты. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)