На 2015 г. девелоперы заявляют более 2,6 млн. кв. м новых торговых площадей в целом по России, говорится в исследовании JLL.
По данным экспертов, реально введено будет не более 1,9 млн. кв. м, однако и такой результат может стать рекордным показателем для российского рынка ритейла.
Аналитики отмечают, что значительную долю ввода года сформируют проекты, открытие которых было перенесено с прошлого года.
“Некоторые столичные и многие региональные объекты могут быть заморожены в связи со снижением спроса со стороны ритейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут начинать строительство новых объектов, а лишь будут заканчивать те, что находятся на продвинутой стадии. В то же время в небольшом числе региональных городов возможен пуск новых проектов в связи с абсолютной ненасыщенностью локального рынка качественным ритейлом и относительно высокой покупательной способностью”, – прогнозирует начальник департамента торговых площадей компании Татьяна Ключинская.
В 2014 г. российский рынок качественных торговых центров пополнился 1,63 млн. кв. м площадей, снижение к предыдущему году составило 10%. Впервые более 35% этого показателя составил ввод торговых центров в Москве – 602,6 тыс. кв. м, что является историческим максимумом столичного рынка и приравнивается к суммарному результату трех предыдущих лет. В связи с большим заявленным объемом ввода новых ТЦ и пересмотром ритейлерами своих планов, аналитики ожидают роста общей доли свободных площадей в ТЦ Москвы до 8% в 2015 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)