Банк России принял решение о повышении ключевой ставки с 10,5% до 17%, чтобы ограничить девальвационные и инфляционные риски. Как считают некоторые эксперты, из-за этого заметно снизится количество потребительских кредитов и может обрушиться рынок недвижимости. Новую процентную ставку “Сбербанк” предлагает узнавать своим клиентам при личном обращении в офисы. В некоторых случаях ставка увеличилась до 17,5%. Если заявка на ипотечный кредит была одобрена ранее, но договор не был заключен до 23 декабря, то повышение ставки будет примерно на 2%.
Как отметили в новосибирских отделениях банков, снижение спроса на ипотечное кредитование пока не наблюдается.
“Клиенты не отказываются от кредита. Даже то, что банк с целью страхования рисков повысил минимальный размер первоначального взноса, покупателей не останавливает, – они изыскивают средства и все равно продолжают приобретать недвижимость”, – комментирует ситуацию руководитель центра ипотечного кредитования агентства недвижимости “Грановит” Наталья Гарипова.
“Теперь банк выдает ипотеку по ставке на вторичном рынке от 17,2% до 18,5%, на первичном рынке ставка 21%. Заявок меньше пока не стало, отказов по ранее одобренным ипотечным кредитам тоже пока нет. Хотя требования ужесточились и возрос первоначальный взнос – минимальный взнос вырос в два раза”, – уточнили в банке “Левобережный”.
В других кредитных организациях ситуация следующая: банк “Возрождение” теперь выдает ипотеку по ставке от 17,5%, МДМ-банк – от 17%, ВТБ24 – от 14,95%, Связь-банк – от 25%. В банке “Акцепт” процентная ставка и первоначальный взнос также выросли – сейчас ставка 14,5% с первоначальным взносом от 50 тыс. руб., 15% – когда первоначально вносится 20 тыс. руб.
Как рассказал заведующий новосибирской экономической лабораторией Института экономики и организации промышленного производства СО РАН Александр Кулаев, сохранение спроса ипотечного кредитования в какой-то мере говорит о стабилизации ситуации в стране. “Жилищная проблема всегда была одной из важнейших. Берут сейчас рублевые ипотечные кредиты, потому что на валютных кредитных займах очень сильно обожглись дебиторы, заемщики. То, что люди сейчас продолжают брать кредиты, в том числе и ипотечные, – это в определенном смысле хороший признак. Потому что ожидания и надежды заемщиков исходят из того, что ситуация стабилизируется”, – считает Александр Кулаев. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)