В 2014 г. одной из тенденций было приближение девелопмента в Украине к стандартам Центральной и Восточной Европы. В крупных ТРЦ увеличилась новая статья расходов – на арендаторов. Об этом сообщили в компании Colliers International.
“Если еще пару лет назад эти расходы были минимальными, то сейчас многие якорные арендаторы воспринимают рынок как рисковый и требуют компенсацию ряда затрат: на отделку, step rent (дисконт от базовой арендной ставки на первые годы работы с постепенным повышением). Для сравнения, в Варшаве step rent, компенсация отделки для арендаторов составляют 1,5-2 года арендного дохода. При этом минимальный срок аренды таких арендаторов устанавливается на уровне 3 лет, в то время как в других странах Европы – порядка 5 лет”, – говорят специалисты компании. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)