В Челябинской области в 2014 г. рост цен на жилье эконом-класса на вторичном рынке составил 9,8%. Жилье такого же уровня на первичном рынке показало не столь стремительные темпы роста – 3,7%. Однако представители риэлторских агентств уверены, что в новостройках квартиры эконом-класса тоже за год выросли в цене практически на 10%. Как утверждает генеральный директор агентства недвижимости “Дан-Инвест” Валентин Корытный, в ближайшее время цены продолжат расти.
“Будет ли расти цена? Однозначно – да! Сегодня стоимость квадратного метра на рынке диктует новостройка, а на первичном рынке мы сегодня видим именно рост цен. Связано это в том числе и с тем, что весь строительный материал имеет в себе импортную составляющую. Однако хочу отметить, что для тех дольщиков, кто успел забронировать или даже выкупить свою недвижимость, стоимость не повысится, так как на территории России действует федеральный закон, страхующий дольщика от подобных ситуаций, тем же, кто не успел вовремя сориентироваться, безусловно, уже придется покупать жилье по новым ценам и принять это как данность”, – отметил риэлтор.
Эксперт также напомнил, что стремительный рост цен на новое жилье начался в Челябинской области с 2012 г. Затем в 2012-2014 гг. цены продолжали активно расти, что было связано с появлением на рынке недвижимости квартир-студий, спрос на которые был и остается очень высоким.
Отметим, что на сегодняшний день средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 47,8 тыс. руб., вторичного жилья – 46,4 тыс. руб. Жилье повышенной комфортности в новостройках за год выросло в цене на 3,4%, а на вторичном рынке аналитики зафиксировали даже снижение стоимости на 1%, но здесь необходимо учитывать “возраст” жилья. Квартиры, построенные 40 и более лет назад, за последнее время подешевели на 1,7%. Еще более старые квартиры – от 50 – потеряли уже 10-12% своей стоимости. Сейчас, по утверждению специалистов, данный вид недвижимости спросом практически не пользуется. Покупатели предпочитают подождать квартиру в новостройке, чем вкладывать дополнительные средства в ремонт старой квартиры. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)