Плохая инфраструктура, недостаточность ипотечного кредитования, отсутствие нормальных земельных участков, низкое финансирование – все эти факторы тормозят развитие малоэтажного строительства в Архангельской области. Об этом на заседании совета строителей региона заявил председатель совета межрегионального потребительского общества социальных программ “Содействие” Олег Шевченко.
По его информации, среди всех субъектов страны Архангельская область в части развития малоэтажного строительства находится в самом конце этого списка, хотя все предпосылки и возможности для развития малоэтажного строительства в регионе есть. “На мой взгляд, чтобы каким-то образом улучшить ситуацию в регионе, необходимо увеличить объемы строительства в два, а то и в три раза. Необходимо строить в год по 600-800 тыс. кв. м жилья. Потенциал для развития малоэтажного домостроения в регионе есть”, – сказал Шевченко.
Он подчеркнул, что малоэтажное домостроение можно разделить на коммерческое и программное. “Если говорить о коммерческом малоэтажном строительстве, то это небольшие коттеджные поселки, расположенные вблизи областного центра. В отличие от многие городов, в нашем регионе такого нет. Программное малоэтажное строительство можно развивать в свете реализации различных жилищных программ: жилье для молодой семьи, для детей-сирот, бюджетников, многодетных семей”, – рассказал Олег Шевченко.
Он отметил, что программное малоэтажное строительство в регионе не развивается также из-за отсутствия достаточного финансирования. “Если говорить о программе “Жилье для молодой семьи”, то большая часть жилья в рамках программы приобретается на вторичном рынке. Получается, что выделенные бюджетом субсидии уходят в никуда. Жилье для многодетных семей не строится из-за отсутствия нормальных земельных участков и средств у многодетной семьи на строительство большого дома. Говоря о жилье для сирот, то и в рамках реализации этой программы муниципалитеты стараются экономить. Денег не хватает, и жилье для сирот покупается дешевое, которое в последствии превращается в аварийное. Всего этого можно было бы избежать, развивая малоэтажное строительство в районах области. Малоэтажное жилищное строительство в регионе тормозят земельные и административные проблемы”, – подчеркнул Олег Шевченко. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)