Как отмечают эксперты, по итогам третьего квартала число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, а по наиболее востребованным объектам – даже 80%.
На долю ипотеки приходится 46% от числа всех сделок, 41% покупателей приобретают квартиру за собственные средства и только 13% интересна рассрочка. Основная доля всех ипотечных сделок, по подсчетам специалистов, приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В связи с ограниченным бюджетом покупки 75% ипотечных покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье.
По итогам третьего квартала доля сделок с привлечение кредитных средств составила в среднем 46%, в некоторые месяцы доля ипотечных сделок достигала 55%, а по наиболее востребованным проектам – 80%.
В начале года в связи с внешнеполитическими событиями, экономической ситуацией в стране и падением курса рубля рост сделок был аномальным, отмечают эксперты “Миэль-Новостройки”. Резкий рост заявок на получение ипотечного кредита начался с февраля. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом множество покупателей, не имеющих достаточно средств, воспользовались ипотекой.
В последние месяцы на рынке новостроек снова отмечена активность. Покупатели спешат вложить имеющиеся средства в ценный актив – недвижимость.
Также стоит отметить изменение портрета ипотечного заемщика – сейчас за ипотечным кредитом обращаются в одинаковых долях как мужчины, так и женщины, тогда как раньше количество заемщиков-мужчин сильно превышало количество женщин. Средний возраст ипотечных покупателей – 25-35 лет, проживают они в основном в Москве. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)