Столичное жилье продолжает дешеветь – с начала года цены снизились уже на 30%, констатируют аналитики рынка. В частности, падение цен предложения является индикатором грядущего затоваривания вторичного рынка жилья, полагают они.
Как сообщили в инвестиционном агентстве “Правильные инвестиции в недвижимость”, скачки валютных курсов окончательно дестабилизировали рынок недвижимости.
“С начала года рубль обвалился к доллару на 54,97%. Многие покупатели, планировавшие вложить в покупку жилья доллары и евро, решили не спешить менять их на квадратные метры, воодушевившись стремительной динамикой валютных торгов, – отмечают аналитики. – Снижение числа желающих приобрести квартиры мгновенно ощутили продавцы. С середины ноября на вторичном рынке Москвы наметилось некоторое перенасыщение предложения. Возросли сроки экспозиции объектов – в среднем, на 30-40%. Все это указывает на то, что покупать жилье по сегодняшним ценам москвичи не готовы”.
По мнению адвоката и финансового консультанта Олега Сухова, в начале января на рынке можно ожидать “новогодних распродаж”: цены на вторичное жилье могут снизиться еще на 10-15%. По итогам года реальная стоимость недвижимости (с поправкой на инфляцию и девальвацию) может превысить 50%.
“Уже сейчас продать квартиру за деньги, ранее за нее заплаченные, практически невозможно. И слишком многое указывает на то, что надежды некоторых продавцов на возобновление роста рынка в начале 2015 г. могут не оправдаться”, – прокомментировал сложившуюся ситуацию Сухов. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)