Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, уменьшилось на 2,8% относительно предыдущего месяца и составило 1,009 млн. домов в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные Министерства торговли.
В сентябре, согласно пересмотренным данным, количество новостроек составило 1,038 млн. домов (рост на 7,8% к августу), а не 1,017 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали увеличение октябрьского показателя на 0,8% с ранее объявленного сентябрьского уровня, до 1,025 млн. домов.
Улучшение ситуации на рынке жилья США в этом году является неравномерным на фоне ужесточения стандартов ипотечного кредитования, которое не дает американцам воспользоваться очень низкими процентными ставками по кредитам.
Между тем, устойчивый рост числа рабочих мест и зарплат служащих, вероятно, обеспечит толчок рынку, в том числе и рынку первичного жилья, отмечают эксперты.
“Общий тренд будет повышательным, – заявил экономист по американским рынкам Deutsche Bank Securities Inc. в Нью-Йорке Бретт Райан. – Мы ожидаем, что жилищный рынок будет постепенно продвигаться выше на фоне уверенного улучшения спроса и ситуации с занятостью”.
Число разрешений на строительство новых домов в США в октябре увеличилось на 4,8% относительно предыдущего месяца, до 1,08 млн. домов в пересчете на годовые темпы – максимум с июня 2008 г.
Согласно пересмотренным данным, в сентябре количество разрешений составило 1,031 млн., а не 1,018 млн., как сообщалось ранее. Эксперты ожидали повышения октябрьского показателя на 0,9% с ранее объявленного сентябрьского уровня, до 1,04 млн.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, выросло в прошлом месяце на 4,2%, до 696 тыс. в пересчете на годовые темпы, что является самым высоким показателем с ноября 2013 г.
Тем временем объемы сооружения новых многоквартирных домов сократились на 15,4%, до 313 тыс.
Показатель строительства односемейных домов считается более достоверным индикатором состояния рынка жилья в США, чем объемы застройки многоквартирных домов, которые намного волатильнее.
Стоимость ипотечного кредитования в США находится у исторического минимума. Средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке за неделю, завершившуюся 13 ноября, равнялась 4,01% против 4,35% за тот же период 2013 г.
Индекс уверенности строительного сектора, рассчитываемый Национальной ассоциацией жилищно-строительных компаний США и Wells Fargo, вырос в ноябре до 58 пунктов с 54 пунктов в октябре и совпал со вторым самым высоким значением с 2005 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)