Перспективы строительства доступного жилья в РФ в текущей экономической обстановке горячо обсуждались участниками VIII московского форума лидеров рынка недвижимости (Moscow Real Estate Forum).
Статс-секретарь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Плутник, отвечая на вопросы, касающиеся перспектив строительства доступного жилья в текущей экономической ситуации, отметил, что экономический класс жилья является тем сегментом, который в меньшей степени подвержен колебаниям курса валют.
“Строительные и отделочные материалы, которые используются при возведении жилья эконом-класса, производятся у нас в стране и имеются в тех регионах, в которых строится такое жилье. Поэтому никаких опасений у нас нет”, – подчеркнул А. Плутник.
С тем, что курсовые колебания не столь критичны для существующего рынка, согласен и генеральный директор “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев.
“Если шесть лет назад мы были привязаны к доллару, то сейчас большинство проектов связано с российскими рублями”, – подчеркнул он.
Говоря о ценах, эксперт предостерег девелоперов от дисконтов и демпингов.
“Возможно, многие застройщики будут объявлять о скидках, но рынку, по сути, падать некуда. Истинная инвестиционная себестоимость объектов уже достигнута. Тот, кто сейчас будет давать серьезные скидки, будет торговать уже себе в убыток”, – отметил А. Хрусталев.
О том, что не стоит заигрывать с покупателем путем снижения цен, говорили и ведущие девелоперы, ведь следующим шагом будет остановка стройки. Большинство из них согласились, что данная тактика может нанести урон по другим компаниям, которые чувствуют себя сегодня более уверенно, ведь им придется менять свою ценовую политику. Не стоит поддаваться панике и снижать цены, нужно просто делать качественные проекты.
При этом, по мнению главы “НДВ-Недвижимость”, рынок продолжает развиваться, идет переосмысление бизнеса.
Эти слова подтверждают показатели, которые демонстрирует отрасль.
“За 9 месяцев мы отметили значительный рост основных показателей в сфере строительства жилья. Рост объемов жилищного строительства составил 25% в сравнении с прошлым годом, количество выданных ипотечных кредитов на жилье выросло на 28%, а объем выданных кредитов – на 37%”, – заявил А. Плутник.
Кроме того, он отметил огромную важность комплексного развития территорий в существующих условиях, что не может не сказаться положительно на работе застройщиков. В частности, А. Плутник рассказал, что в настоящее время в ведомстве прорабатывается возможность создания Единого оператора, который будет оказывать содействие застройщикам при комплексном освоении территорий в части привлечения средств с рынка в строительство необходимой инженерной инфраструктуры. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)