Группа ЛСР планирует инвестировать в проект редевелопмента 65 га промышленных территорий АМО “ЗИЛ” 125 млрд. руб., рассказал управляющий директор “ЛСР.Москва” Иван Романов.
Он пояснил, что данный объем инвестиций складывается из следующих затрат: стоимость контракта – 28 млрд. руб., изменение вида разрешенного использования земли – 16 млрд. руб., снос существующих строений и рекультивация земли – 2,5 млрд. руб., строительные и проектировочные затраты – 69 млрд. руб. и 9,5 млрд. руб. прочих затрат.
И. Романов отметил, что в структуре присутствуют как собственные, так и заемные средства. На первых этапах реализации проекта компания привлечет в совокупности около 7,5 млрд. руб.
По графику платежей группа ЛСР в 2014-2015 гг. выплатит в бюджет в общей сложности около 7 млрд. руб. собственных средств. Что касается структуры платежей последующих лет (до 2022 г.), то будут также использоваться средства от продажи жилья.
По словам управляющего директора компании, в середине 2015 г. ЛСР планирует выйти на стройплощадку первого этапа проекта и уже осенью 2015 г. открыть продажи. Проект будет реализован в семь очередей.
Напомним, что ЗАО “ЛСР Недвижимость-М” по контракту до 31 декабря 2022 г. должно построить на площади около 65 га (три земельных участка) объекты капитального строительства общей ориентировочной площадью 1,5 млн. кв. м. Предполагается строительство парка, 950 тыс. кв. м жилья и апартаментов бизнес-класса, 3 школ и 12 детсадов, объектов социальной и культурной инфраструктуры, а также пешеходной набережной.
Планируемая выручка компании по проекту составит около 180 млрд. руб. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)