Себестоимость строительства панельных домов новых серий может составлять 18 тыс. руб./кв. м, сообщил на Архсовете Москвы архитектор Сергей Чобан.
На заседании Архсовета, посвященном предварительным архитектурным концепциям новых серий жилых домов повторного применения, С. Чобан отметил, что себестоимость строительства некоторых панельных домов составляет 20-22 тыс. руб./кв. м и может быть еще ниже.
“Строительно-монтажные работы (панельного дома) без благоустройства и внешних сетей – 18 тыс. руб./кв. м. Это та цель, которая ставится девелоперам. 20-22 тыс. руб./кв. м – это известные построенные объекты”, – сказал он.
“Я знаю, что такие цены достигаются, и даже не панелью, а монолитом (монолитным домостроением) с применением вентилирующих фасадов”, – подчеркнул он.
Эксперт отметил, что ускорение сроков строительства и оптимизация стоимости строительства должны привести к снижению цены продаж квартир в панельных домах.
“Экономическая ситуация, в которую мы вступаем, автоматически приведет нас к этому. Мы должны создавать продукты для будущего. И я не думаю, что те откровенно перегретые цены на рынке, которые существуют, особенно в дешевом секторе жилья, удастся удержать”, – считает он.
“В ситуации, когда, видимо, себестоимость жилья должна снижаться, потому что и покупательная возможность будущих потребителей не будет повышаться, мы должны создавать свою строительную базу и создавать рынок доступного жилья”, – сказал С. Чобан.
По его словам, новая экономическая ситуация и создание своих строительных материалов и строительной базы – это цель, которая стоит перед архитекторами, застройщиками и производителями, чтобы создавать “хорошие уютные проекты для горожан”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)