Аналитический отдел ЖК “Чайка” в сентябре провел очередное исследование и мониторинг цен на рынке жилой недвижимости, а также условий покупки и динамики продаж в жилых комплексах Киева и Киевской области, расположенных в радиусе 10 км. Исследование основано на мониторинге цен из открытых источников, а также данных, предоставленных в отделах продаж жилых комплексов Киева и Киевской области.
Застройщики новых объектов перенесли сдачу своих домов на второй квартал 2015 г., хотя ранее планировали их сдать в эксплуатацию в сентябре-декабре. Изменение сроков строительства вызвано объективными причинами, такими как падение покупательского спроса на фоне снижения уровня платежеспособности населения. Нестабильность политической ситуации в Украине привела к скачку курса доллара, что в свою очередь повлияло на себестоимость строительства. Многие компании приостановили стройки, так как были не готовы к скачку цен на строительные материалы и энергоресурсы.
Покупки в кредит или в рассрочку практически исчезли. Кредит на условиях первого взноса не менее 20%, под 15-20% годовых сроком до 20 лет на сегодняшний день предлагается только в АБ “Укргазбанк” по жилому комплексу “Чайка”. Рассрочка от застройщика – сроком от 6 до 24 месяцев – до сдачи дома, при первоначальном взносе 30-50% предлагается только в привязке к курсу доллара.
Популярные некогда скидки при покупке готового жилья при 100% оплате на сегодня утратили массовость. Тем не менее, ряд застройщиков условно предлагает скидки – от 2% до 10%, но тоже с привязкой к курсу доллара. Готовое жилье на рынке – большая редкость.
Единой политики ценообразования на сегодня не прослеживается. Все застройщики ориентируются по курсу доллара на день покупки.
По состоянию на 1 октября стоимость однокомнатных квартир варьировалась от 8800 грн. до 14 тыс. грн./кв. м, двухкомнатных – от 10 тыс. грн. до 13500 грн./кв. м, трехкомнатных – от 9 тыс. грн. до 13 тыс. грн./кв. м. Однако цены растут стремительно. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)