В настоящий момент в Химках в продаже представлено всего восемь новых четырехкомнатных квартир комфорт-класса, а пятикомнатных квартир нет совсем, рассказал заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов.
Вентфасад – http://sial-nvf.ru/catalogue – это относительно новая технология строительства, которая уже отлично зарекомендовала себя. Навесной вентилируемый фасад отлично служит при температуре от +80 до -50 градусов полсотни лет в городских условиях.
Он подчеркнул, что дефицит многокомнатных квартир в сегменте обусловлен, в частности, тем, что не все представленные на рынке города новостройки, позиционирующиеся в комфорт-классе, являются таковыми на практике. В отличие от эконом-класса, где квартиры для проживания с семьей и детьми покупают всего 22% клиентов, в комфорт-классе доля семейных пар возрастет до 50%, соответственно, выбор многокомнатных квартир должен быть больше.
“На сегодняшний день на рынке недвижимости Химок сложилась уникальная ситуация. Целых 73% (1842 квартиры) от общего объема предложения на рынке доступного жилья здесь относится к комфорт-классу. При этом действительно качественный комфорт-класс составляет едва ли не половину этого объема. Остальные проекты только по ряду своих характеристик можно отнести к этой категории недвижимости, а по остальным они скорее составляют верхний сегмент «эконома»”, – пояснил он.
Компания приняла решение выйти на рынок комфорт-класса, и первым ее объектом в этом сегменте станет “Дом-солнце” в жилом комплексе «Солнечная система», строящемся в Химках.
Как отметил генеральный директор компании Андрей Пучков, для компании это антикризисное решение. В дальнейшем компания также планирует предлагать комфорт-класс в своих новых проектах.
“В нестабильной макроэкономической обстановке мы прогнозируем “перетекание” части потребителей бизнес-класса в класс «комфорт»”, – пояснил он.
Круглый “Дом-солнце” является не только доминантой проекта, но и представляет собой архитектурную редкость – последний дом-круг был построен в России 45 лет назад. Начало строительства нового дома запланировано на октябрь. Завершение – на начало 2017 г.
“Солнечная система” строится в 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Общая площадь проекта – 470 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составляют 15 млрд. руб. Предусмотрено создание социальной и коммерческой инфраструктуры. “Солнечная система” будет строиться в четыре очереди. Первые дома будут введены в эксплуатацию в первом квартале 2016 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)