Бум на глобальном рынке недвижимости продолжается, постепенно меняя географию. Номинальные цены на новое жилье выросли на 34 из 44 рынков, попавших в обзор портала Global Property Guide, который предоставляет инвесторам информацию о недвижимости в разных странах. Самый впечатляющий рост – 33,26% за год – демонстрирует Дубай, за ним с большим отставанием идут Эстония (+16,7%), Ирландия (+12%) и Великобритания (+9,7%).
А вот девять худших с точки зрения текущей динамики цен (с поправкой на инфляцию) рынков недвижимости.
Финляндия. Цены на новые жилые дома и квартиры упали на 1,21% по сравнению с прошлым годом, хотя еще год назад рост (по сравнению с 2012 г.) составлял 0,71%. Во втором квартале дома подорожали на 0,55%.
Словакия. Здесь недвижимость последние два года стабильно дешевеет: на 1,41% в 2012-2013 гг. и на 1,45% в 2013-2014 гг. Во втором квартале цены снизились на 1%.
Хорватия. По сравнению с прошлым годом жилье подешевело на 2,52%. Это хорошие новости на фоне второй половины 2012 г. – первой половины 2014 г., когда цены здесь рухнули на 21,13%.
Испания. Обвал цен на недвижимость ощутимо замедлился: если в 2012-2013 гг. стоимость домов здесь упала на 12,4%, то за последний год она опустилась лишь на 3,12%. За второй квартал снижение составило 0,78%.
Румыния. С прошлого лета цены упали на 4,74%, за апрель-июнь – на 3,58%.
Сингапур. Жилые дома за последний год подешевели на 5,02%, хотя в предыдущем периоде цены показывали рост 2,38%.
Россия. Недвижимость с середины 2013 г. стала дешевле на 5,95%. Снижение цен уверенно набирает обороты: в первом квартале прошлого года оно составило 0,32% по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, далее – поквартально – 2,09%, 3,64% и 5,86%; в январе-марте падение затормозилось (-5,15%), но потом возобновилось. Велик разрыв между реальной и номинальной ценами.
Греция. С середины прошлого года дома здесь упали в цене на 6,51% (что почти вдвое меньше падения годом ранее), за второй квартал – на 2,64%.
Украина. Самое драматическое падение стоимости жилья произошло в Киеве: 28,56% за 12 месяцев; только в апреле-июне недвижимость подешевела на 24,37%. Для сравнения: с середины 2012 г. цены выросли за год на 5,88%. (iBud.ua/Строительство в Украине и мире)