Цены на новостройки в большинстве крупных городов Китая снизились в августе на фоне ужесточения условий кредитования, несмотря на то, что отдельные регионы страны смягчили ограничения для рынка недвижимости.
Падение цен зафиксировано в 68 из 70 крупных городов, свидетельствуют данные Национального статистического управления КНР. Показатель является самым высоким с января 2011 г.
Продажи жилья в Китае за восемь месяцев снизились на 11% в связи с тем, что местные банки ужесточили условия ипотечного кредитования, опасаясь роста числа дефолтов по кредитам на фоне ослабления экономического подъема в стране.
Несмотря на то что 37 из 46 городов, установивших в свое время ограничения для рынка недвижимости, сняли или смягчили их за последнее время, потенциальные покупатели жилья по-прежнему в основном занимают выжидательную позицию, отмечают эксперты Centaline Group, владеющей крупнейшим в КНР агентством недвижимости.
«Ослабление ограничений привело лишь к увеличению числа людей, которым разрешено покупать жилье, однако количество тех, кто способен сделать это, выросло не слишком заметно, поскольку доступность ипотечных кредитов остается невысокой», – отмечает аналитик Guotai Junan Securities Co. в Шанхае Дональд Ю.
По мнению эксперта, потенциал снижения цен на жилье в Китае сохраняется.
Средняя цена новостройки в КНР в августе уменьшилась четвертый месяц подряд – на 0,59% относительно июля, свидетельствуют данные SouFun Holdings Ltd., управляющей крупнейшим в КНР сайтом недвижимости, который отслеживает цены на жилье в 100 городах страны.
Цены на новое жилье в Пекине снизились в прошлом месяце на 0,9%, в Шанхае – на 1,1%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)