Группа “ПИК”, посвятившая последние годы сокращению долга и уже дважды с момента кризиса 2008-2009 гг. сменившая основных владельцев, намерена впервые выплатить своим акционерам дивиденды.
Совокупные выплаты могут составить 2,75 млрд. руб., или 4,16 руб. на акцию или GDR, говорится в сообщении компании.
Совет директоров “ПИК” назначил внеочередное собрание акционеров на 25 октября. Закрытие реестра для участия в собрании – 23 сентября, для получения дивидендов – 5 ноября.
Как сообщалось, в апреле финансовый директор компании Андрей Родионов не исключал, что “ПИК” может заплатить дивиденды по итогам 2013 г., однако на годовое собрание вопрос о дивидендах не был вынесен.
Уставный капитал “ПИК” составляет 41,28 млрд. руб., выпущено 660 млн. 497 тыс. 344 обыкновенных акций номиналом 62,5 руб.
Группа “ПИК” – один из ведущих российских девелоперов. IPO компании в 2006 г. стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд.). Падение спроса на рынке недвижимости на фоне кризиса и последовавшие за этим проблемы с обслуживанием долга привели к обвалу капитализации группы. Весной 2009 г. в капитал “ПИКа” вошла “Нафта Москва” Сулеймана Керимова, получившая акции компании от ее основателей Юрия Жукова и Кирилла Писарева в обмен на помощь в реструктуризации долга.
В июне прошлого года “ПИК” провел SPO на $330 млн., что позволило компании значительно снизить долг. В декабре 2013 г. С. Керимов продал свой пакет основателю “Росбилдинга” Сергею Гордееву (19,9%) и Александру Мамуту (16%). Владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову принадлежит 17,2% девелопера. В свободном обращении находится 46,9% акций “ПИКа”.
Выручка группы “ПИК” в 2013 г. выросла на 5,4%, до 62,5 млрд. руб. Скорректированная EBITDA увеличилась на 31,9%, до 14 млрд. руб., рентабельность EBITDA возросла до 22,4%, с 16,1%.
В первом полугодии чистая прибыль ГК “ПИК” по МСФО упала на 44,3% к тому же периоду прошлого года, до 1,46 млрд. руб. с 2,63 млрд. EBITDA снизилась на 6,6%, до 5,9 млрд. руб., рентабельность – до 20,7%, с 25,3%. Выручка компании выросла на 14,3%, до 28,6 млрд. В том числе поступления от продажи квартир увеличились на 19,9%, до 24,9 млрд. руб.
В связи с тем, что продажи жилья и объемы строительных услуг в первом полугодии оказались ниже ожиданий “ПИКа”, компания снизила прогноз на год. Теперь он составляет 560-600 тыс. кв. м (продажи жилья) и 62-70 млрд. руб. (денежные поступления). Предыдущий прогноз составлял 690-710 тыс. кв. м и 76-78 млрд. руб. соответственно.
Президент “ПИК” С. Гордеев объяснил слабые результаты первого полугодия и понижение годового прогноза замедлением покупательского спроса на жилье, проявившимся в марте, сменой акционеров и большей части управленческой команды, недоинвестированием в покупку участков и новые проекты в 2011-2013 гг.
В настоящее время «ПИК» готовит стратегию, цель которой – повышение эффективности и увеличение чистой прибыли в 2017 г. в 2 раза по сравнению с текущим уровнем. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)