В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2014 состоялась дискуссия “Инвестиции в регионы – найти, привлечь, приумножить”.
По словам Андрея Новикова, директора отдела рынков капитала CBRE, текущая ситуация коренным образом отличается от настроений кризиса 2008 г.
“В 2008 г. рынок буквально встал. Сейчас ситуация иная – инвесторы не ушли с рынка, но в целом активность, безусловно, снизилась, причем как к региональным, так и столичным проектам. К сегментам, сохраняющим популярность у инвесторов, я отнесу торговую недвижимость. Спрос на качественный торговый актив в регионах очень высок. На втором месте – склады (как сателлиты торговли), а на последнем месте – офисные проекты, так как спрос у арендаторов сейчас очень ограничен”, – сказал он.
Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК “Глубина”, считает, что будущее инвестиционной активности в регионах – за социально-ориентированными проектами. Речь идет о создании социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. “Большое будущее у объектов здравоохранения, арендного жилья, – отметил эксперт. – При этом немаловажна инициатива региональных властей, инвесторы хотят иметь доступ к объектам инвестирования на льготных условиях, льготам по налогам”.
По мнению Олега Баркова, генерального директора Hansa Spb, компании со 100% иностранным капиталом, никто из иностранных инвесторов в российский рынок недвижимости не попадает в санкционные предписания своего правительства. “Очень немногие компании попали в этот список, основной вопрос, который сейчас волнует инвестора, – что в реальности происходит в России сегодня”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)