Более 630 га отдадут в Костромской области под застройку жильем эконом-класса. Как сообщили в пресс-службе губернатора, план мероприятий по комплексному освоению земельных участков в Костромском районе был подписан 5 сентября губернатором Костромской области Сергеем Ситниковым и генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом.
Планом определены ответственные исполнители и сроки реализации ключевых этапов жилищного строительства на территории девяти земельных участков Бакшеевского сельского поселения (общей площадью более 630 га). Сроки исполнения мероприятий будут контролироваться Фондом “РЖС” и администрацией региона с момента заключения договора с победителем аукциона до момента регистрации прав граждан на жилье.
Аукцион по продаже права аренды земельных участков назначен на 30 сентября, участки будут переданы в аренду сроком на 27 лет. За это время победитель аукциона обязан построить минимум 375 тыс. кв. м жилья, из них 75% должны отвечать требованиям жилья эконом-класса. Для застройщиков, планирующих принять участие в аукционе, установлены квалификационные требования.
Как отметил Александр Браверман, реализуемый в Костромской области проект является для фонда одним из приоритетных. Впервые фонд выставляет единым лотом на аукцион такой большой земельный участок, на котором будет строиться современное и доступное жилье, обеспеченное всей необходимой инфраструктурой. При строительстве домов к застройщикам будут выдвигаться высокие требования по энергоэффективности и экологичности. Гендиректор фонда РЖС высказал уверенность, что построенное здесь жилье будет качественным и доступным по цене. “Снижение его стоимости произойдет за счет поддержки фонда по обеспечению объектов инфраструктурой, а также безвозмездной передаче застройщикам проектной документации повторного применения. Это снижает для застройщика цену и стимулирует его, чтобы получать прибыль не с одной единицы жилья, а с большего объема”, – сказал Браверман.
Всего фонд планирует выделить более 350 млн. руб. на обеспечение земельных участков инфраструктурой. Уже подготовлены технические решения по подведению сетей газо- и водоснабжения, электрических сетей. “Дешевое жилье при реализации проекта может быть, только когда строители будут строить малоквартирное низкоэтажное жилье, причем быстро, а сделать они это могут только при условии, что есть инфраструктура. Область, несомненно, будет заниматься сопровождением проекта, решать вопросы инфраструктуры, обеспечения транспортом. Для Костромской области это на самом деле мега-проект. Подобных у нас на территории Костромы вообще не было никогда. По сути, это строительство нового города”, – прокомментировал глава региона Сергей Ситников.
Отметим, что на данный момент Фонд РЖС реализует 203 проекта комплексной застройки на земельных участках общей площадью более 10 тыс. га в 49 субъектах Российской Федерации. В 2010-2014 гг. введено в эксплуатацию 2,697 млн. кв. м жилья в 13 регионах России.
В первом полугодии в Костромской области введено в строй 166,1 тыс. кв. м жилья, что на 87,4% больше объемов строительства первого полугодия 2013 г. Из общего объема введенного жилья индивидуальное жилищное строительство составило 83,6 тыс. кв. м, многоквартирные дома – 82,5 тыс. кв. м. Всего, по данным на конец июля, на территории региона строится или выдано разрешение на строительство 1 млн. кв. м жилья. Из них более 50% приходится на долю многоквартирных жилых домов. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)