Экономическая ситуация в Украине заставляет местные органы власти и инвесторов переориентировать объекты строительства с учетом новых условий. Об этом сообщил главный архитектор Харьковской области Михаил Рабинович. Чиновник назвал несколько примеров.
“Например, земля в Песочине в районе микрорайона “Мобиль”, которая была предусмотрена под коттеджную застройку. На сегодняшний день в связи с тем, что на территории есть и инженерная инфраструктура, сети, школы, садики, торговля, было принято решение о переориентации объектов строительства. Разработан детальный план, согласно которому на этой территории запроектирован квартал многоэтажных домов с полной современной инфраструктурной”, – говорит Рабинович.
По словам чиновника, в Первомайске ситуация противоположная.
“Там был запроектирован для наших газовиков большой многоэтажный микрорайон. Часть домов была реализована, была построена серьезная инфраструктура. Однако инвесторы заинтересованы в земле и территории. Поэтому там разработан детальный план коттеджного городка. Сегодня это востребовано, и люди готовы строить”, – сказал Рабинович.
По словам главного архитектора, благодаря изменениям в законодательстве в сфере градостроительства произошли серьезные упрощения оформления документов.
В то же время, наряду с упрощением есть и сложности. Например, строительство без градостроительной документации структурного толка невозможно.
“Нужны схемы Харьковской области, генеральные планы городов, зонинг, схемы районов и т. д. Документация старая существует. На государственном уровне ее продлили. Но в то же время она обновляется. Схема Харьковской области – новый большой серьезный документ, который был разработан совместно с коллегами из Киева. Это базовый документ, который был принят на сессии городского совета. Также утвержден и скорректирован генеральный план Харькова и зонинг. Зонинг – документ европейского уровня, в котором приписаны функциональное значение зон, этажность, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, а также ограничения, которые определяются уже на других стадиях проектирования”, – говорит Рабинович.
Эти документы, несмотря на скудное финансирование государства и из местных бюджетов, есть, утверждает чиновник. Инвестиционная потребность на местах заставляет привлекать инвесторов для разработки градостроительной документации. Только в 2014 г. за счет инвесторов были сделаны 8 детальных планов территорий. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)